衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年） 公示說明
國土空間規(guī)劃是國家空間發(fā)展的指南、可持續(xù)發(fā)展的空間藍(lán)圖，是各類開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動的基本依據(jù)。為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》等精神，為優(yōu)化衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土空間開發(fā)格局、合理配置和提升資源利用效率、規(guī)范開發(fā)秩序，提升空間治理能力，目前已完成《衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》。現(xiàn)將編制成果進(jìn)行公示，向社會公開征求意見，凝聚公眾智慧。
一、公示時間：2024年11月4日-2024年12月4日止
二、公示方式
網(wǎng)站公示：衡陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站http:/m.fu-954cc.com/zygh/。
三、公示意見反饋方式
1.網(wǎng)上公眾意見：http:/m.fu-954cc.com/zygh/
2.書面意見：請寄至自然資源和規(guī)劃局809辦公室(地址:市高新開發(fā)區(qū)芙蓉路1號)，聯(lián)系人：范婧 0734-8599132
3.電子郵箱： 940010872@QQ.com
注：若采用郵寄和電子郵箱方式，信封和郵件請注明“衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃公示意見”并留下相應(yīng)聯(lián)系方式。
四、規(guī)劃咨詢電話
規(guī)劃咨詢電話：13691496612
規(guī)劃說明
一、規(guī)劃范圍和規(guī)劃期限
規(guī)劃范圍：石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)、雁峰區(qū)、珠暉區(qū)范圍內(nèi)，衡陽市中心城區(qū)范圍外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域，包括角山鎮(zhèn)、茶山坳鎮(zhèn)、雨母山鎮(zhèn)的大部分地區(qū)，呆鷹嶺鎮(zhèn)、黃沙灣街道、金源街道、酃湖鄉(xiāng)、岳屏鎮(zhèn)、東陽渡街道的小部分地區(qū)，總面積217.74平方千米。
規(guī)劃期限：本規(guī)劃基期年為2020年，目標(biāo)年為2035年，近期至2025年。
二、目標(biāo)與定位
總體目標(biāo)定位。立足衡陽市轄區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展基礎(chǔ)和資源特色，本規(guī)劃確定總體發(fā)展目標(biāo)為“衡陽市中心城區(qū)周邊的生態(tài)文旅特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。把握衡陽都市區(qū)一體化發(fā)展機(jī)遇，依托中心城區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)集聚，鼓勵發(fā)展都市農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)設(shè)施共建共享。重點(diǎn)強(qiáng)化城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)對農(nóng)村剩余勞動力的吸納作用，促進(jìn)農(nóng)民就近安居和轉(zhuǎn)移就業(yè)。將中心城區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)打造為“衡陽市中心城區(qū)的糧食蔬菜供給基地和鄉(xiāng)村健康休閑基地”。
角山鎮(zhèn)，城郊服務(wù)型。依托特色農(nóng)業(yè)資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能，打造全鎮(zhèn)的綜合服務(wù)中心和鄉(xiāng)村旅游服務(wù)節(jié)點(diǎn)。
茶山坳鎮(zhèn)，文旅融合型。依托金甲嶺，發(fā)展都市休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、休閑康養(yǎng)等功能，建設(shè)果蔬生產(chǎn)基地。
雨母山鎮(zhèn)，文旅融合型。依托雨母山生態(tài)景觀資源，發(fā)展觀光旅游、休閑度假、康養(yǎng)文旅等功能。
呆鷹嶺鎮(zhèn)，城郊服務(wù)型。建設(shè)蔬菜、水果基地，進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)旅游產(chǎn)業(yè)。
黃沙灣街道、金源街道，城郊服務(wù)型。依托豐富的山水資源發(fā)展文體休閑度假、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；合理發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品、畜禽等農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工。
酃湖鄉(xiāng)，城郊服務(wù)型。依托豐富的農(nóng)業(yè)資源、便利的交通，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)。
東陽渡街道，城郊服務(wù)型。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，打造果蔬種植基地，拓展農(nóng)產(chǎn)品電商等農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)；發(fā)展田園綜合體、都市休閑健康療養(yǎng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等鄉(xiāng)村文旅。
岳屏鎮(zhèn)，城郊服務(wù)型。依托現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，大力發(fā)展田園觀光、紅色教育、農(nóng)業(yè)電子商務(wù)等鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，積極打造高質(zhì)量的蔬菜家禽養(yǎng)殖基地。
三、國土空間格局
構(gòu)建“一環(huán)三核，多廊多點(diǎn)”國土空間總體格局。
一環(huán)即衡陽市中心城區(qū)外的都市農(nóng)業(yè)和郊野休閑環(huán)。
三核即角山鎮(zhèn)、茶山坳鎮(zhèn)和雨母山鎮(zhèn)3個鎮(zhèn)區(qū)（鎮(zhèn)政府駐地）服務(wù)核。
多廊即以國省道、鄉(xiāng)道為骨架形成的多條鄉(xiāng)村發(fā)展廊道。
多點(diǎn)即各村居民點(diǎn)以及產(chǎn)業(yè)、生態(tài)和歷史文化要素等國土空間點(diǎn)狀資源要素。
四、落實(shí)三條控制線
明確耕地保護(hù)目標(biāo)50.34平方千米（7.55萬畝），占總用地面積的23.12%。劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線47.43平方千米（7.11萬畝）占總用地面積的21.78%。
其中，角山鎮(zhèn)耕地保護(hù)目標(biāo)8.63平方千米（1.30萬畝），劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線8.51平方千米（1.28萬畝）；茶山坳鎮(zhèn)耕地保護(hù)目標(biāo)11.55平方千米（1.73萬畝），劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線11.14平方千米（1.67萬畝）；雨母山鎮(zhèn)耕地保護(hù)目標(biāo)6.34平方千米（0.95萬畝），劃定永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線5.70平方千米（0.86萬畝）。
五、鎮(zhèn)村體系
本次規(guī)劃市轄區(qū)保留的3個獨(dú)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)（角山鎮(zhèn)、茶山坳鎮(zhèn)、雨母山鎮(zhèn)）形成“鎮(zhèn)區(qū)（鎮(zhèn)政府駐地）—中心村—一般村”三級的鎮(zhèn)村體系。
角山鎮(zhèn)：鎮(zhèn)區(qū)—中心村（三星村、旭東村、和平村）—一般村（角山村、利民村、前進(jìn)村）。
茶山坳鎮(zhèn)：鎮(zhèn)區(qū)—中心村（金甲村、堰頭村、茶興村）—一般村（大昌村、皇田村、古城村、黃洲村、農(nóng)林村）。
雨母山鎮(zhèn)：鎮(zhèn)區(qū)—中心村（幸福村、臨江村）—一般村（新竹村、雨母村、七里山村）。
對鎮(zhèn)區(qū)已納入中心城區(qū)執(zhí)行城市規(guī)劃管理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（呆鷹嶺鎮(zhèn)、黃沙灣街道、金源街道、酃湖鄉(xiāng)、岳屏鎮(zhèn)、東陽渡街道），僅對其位于中心城區(qū)范圍外的保留村莊，劃定“中心村—一般村”兩級體系。
呆鷹嶺鎮(zhèn)：中心村（高碧村）—一般村（土橋村、新民村、同溪村）。
黃沙灣街道：中心村（靈官廟村）—一般村（松木村、青石村）。
酃湖鄉(xiāng)：中心村（白鷺湖村）—一般村（長興村）。
岳屏鎮(zhèn)：中心村（山林村）—一般村（公益村、文昌村）。
東陽渡街道：中心村（東陽渡村、新坪村、高栗村）—一般村（民星村、太山村、金松村、新龍村、光輝村、沿興村、興湘村、荷曙村）。
六、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃
衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)形成以都市農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，鄉(xiāng)村休閑旅游為特色的一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。第一產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)推進(jìn)糧食種植產(chǎn)業(yè)化，保障蔬菜供應(yīng)。第二產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)加強(qiáng)礦鹽開采及加工產(chǎn)業(yè)集聚，推動發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)加強(qiáng)都市農(nóng)業(yè)與文化旅游融合發(fā)展，建立環(huán)中心城區(qū)的都市休閑體驗(yàn)區(qū)。
七、綜合交通規(guī)劃
構(gòu)建鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合交通網(wǎng)絡(luò)體系。落實(shí)衡陽市國土空間總體規(guī)劃中機(jī)場、鐵路、港口、公路（國、省、縣、鄉(xiāng)道）等重要交通廊道和設(shè)施布局控制要求，逐步形成以高速公路、省縣公路、城鎮(zhèn)村道路為骨架，城鄉(xiāng)公交、慢行交通等多種交通方式并存，與鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境相適宜的“銜接有序、高效暢達(dá)，綠色環(huán)保、安全便捷”的鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合交通體系。
強(qiáng)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)骨干路網(wǎng)建設(shè)。建設(shè)多條中心城區(qū)銜接市轄區(qū)的骨干通道，包括科學(xué)城大道、雨母山大道、楊柳西路、迎峰路、朝陽路、興園路、蒸湘路、解放大道、船山西路快速路、立新路—S219、長豐大道等；新建西三環(huán)、推進(jìn)北三環(huán)建設(shè)，通過三環(huán)路實(shí)現(xiàn)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)互聯(lián)互通。
完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路網(wǎng)布局。依托縣鄉(xiāng)道的建設(shè)加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)與骨干路網(wǎng)、各行政村的銜接，通過X008、X044、Y003、Y040、Y043、Y044、 Y126、Y920等加強(qiáng)角山鎮(zhèn)、呆鷹嶺鎮(zhèn)與中心城區(qū)骨干路網(wǎng)銜接，通過X007、X008、X009、Y025、Y045、Y661等加強(qiáng)雨母山鎮(zhèn)與中心城區(qū)骨干路網(wǎng)銜接，通過X001、Y009、Y010、Y011、Y012等加強(qiáng)茶山坳鎮(zhèn)與中心城區(qū)骨干路網(wǎng)銜接，通過X005、Y001、Y035、Y917、Y918等加強(qiáng)東陽渡街道與中心城區(qū)骨干路網(wǎng)銜接，形成網(wǎng)狀覆蓋的高質(zhì)量鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民點(diǎn)通三級及以上公路。提升農(nóng)村公路等級，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地對外主要通道不低于三級公路標(biāo)準(zhǔn)、行政村對外主要通道不低于雙車道四級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建議將茶山坳鎮(zhèn)的X001、雨母山鎮(zhèn)的雨母山路、東陽渡街道的Y039、黃沙灣街道的Y920等道路按照風(fēng)景道標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，科學(xué)布局旅游線路、騎行及步行道，合理組織旅游交通。
完善交通基礎(chǔ)設(shè)施。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及村莊發(fā)展需求，加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)與中心城區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施的聯(lián)系，布局鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)部交通線路以及公共停車場、加油（氣）站、貨運(yùn)站場、充電樁、公交車站等交通設(shè)施。涉及發(fā)展全域旅游的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，結(jié)合旅游線路設(shè)置旅游交通引導(dǎo)標(biāo)識、游步道、騎行道、 驛站和公共停車場等配套設(shè)施。
加強(qiáng)交通場站設(shè)施保障。規(guī)劃保留現(xiàn)有加油加氣站，增設(shè)11處加油站。各鎮(zhèn)政府駐地設(shè)置1處社會停車場，其余村莊結(jié)合村級服務(wù)平臺在各村設(shè)置小型生態(tài)停車場。依托鎮(zhèn)政府駐地內(nèi)的汽車客運(yùn)站、社會停車場等交通設(shè)施。布局充電設(shè)施，預(yù)留充電樁建設(shè)安裝條件。各鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)至少配置1處物流配送中心，兼顧物流中轉(zhuǎn)配送及應(yīng)急物資倉庫功能。
八、公共服務(wù)設(shè)施配套
機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施規(guī)劃。鎮(zhèn)政府駐地：保留鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)派出所、人民法庭等機(jī)關(guān)團(tuán)體設(shè)施，對部分現(xiàn)狀設(shè)施進(jìn)行更新提升。各村莊：均配置1個村委會，兼具村民活動中心等功能，依托村委會、黨群服務(wù)中心等設(shè)置駐村警務(wù)設(shè)施，同時設(shè)置文化圖書室、室外體育場等設(shè)施。
文化設(shè)施規(guī)劃。鎮(zhèn)政府駐地：雨母山鎮(zhèn)利用原司法所用地，規(guī)劃新建1處文化活動中心，即雨母山藝術(shù)家部落，其他鎮(zhèn)依托鎮(zhèn)政府駐地設(shè)置文化設(shè)施，不獨(dú)立占地。各村莊：結(jié)合村委會規(guī)劃文化室、遠(yuǎn)程教育中心等設(shè)施，配套文化康樂、圖書閱覽、科普宣傳、老年人、青少年及兒童活動等功能設(shè)施。
教育設(shè)施規(guī)劃。中小學(xué)：保留現(xiàn)狀中小學(xué)基礎(chǔ)上，根據(jù)發(fā)展需求，增設(shè)必要的教育設(shè)施，擴(kuò)建部分原有教育設(shè)施，并按照城鄉(xiāng)生活圈要求補(bǔ)充幼兒園。規(guī)劃保留中學(xué)3所，即石鼓區(qū)第二中學(xué)、茶山中學(xué)、雨母山中學(xué)；保留小學(xué)23所，其中，蒸湘區(qū)保留原新中小學(xué)并適當(dāng)擴(kuò)大面積，規(guī)劃為全區(qū)美育基地。
體育設(shè)施規(guī)劃。鎮(zhèn)政府駐地：規(guī)劃設(shè)置1處多功能運(yùn)動場地，另充分利用機(jī)關(guān)團(tuán)體及教育設(shè)施內(nèi)的體育場地建設(shè)小型群眾健身活動場。各村莊：結(jié)合各村委會空地規(guī)劃設(shè)置便民健身設(shè)施。
醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃。規(guī)劃建設(shè)健全完備的“鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道—中心村—一般村”三級醫(yī)療衛(wèi)生網(wǎng)絡(luò)體系。保留角山鎮(zhèn)衛(wèi)生院、茶山坳鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院金甲分院、雨母山鎮(zhèn)衛(wèi)生院；新建黃沙灣街道衛(wèi)生院。各中心村及一般村結(jié)合現(xiàn)狀“一村一室”條件，保留原有衛(wèi)生室，結(jié)合實(shí)際情況配置1-2個衛(wèi)生室，確保各村衛(wèi)生室建筑面積不小于100平方米。
社會福利設(shè)施規(guī)劃。規(guī)劃保留3處敬老院，角山鎮(zhèn)敬老院位于角山村村委會西側(cè)，雨母山鎮(zhèn)敬老院位于幸福村紅旗水庫南側(cè)，酃湖鄉(xiāng)敬老院位于酃湖鄉(xiāng)白鷺湖村耒水南側(cè)，在茶山坳鎮(zhèn)金甲村（茶山坳鎮(zhèn)茶場）新增1處養(yǎng)老院，鎮(zhèn)級福利設(shè)施增加老年康體、療養(yǎng)區(qū)等功能。結(jié)合村委會或其他閑置用房設(shè)置農(nóng)村互助式養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、老年助餐服務(wù)點(diǎn)和兒童之家。
殯葬設(shè)施規(guī)劃。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)預(yù)留1處農(nóng)村公益性公墓和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中治喪場所。
風(fēng)景區(qū)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施完善。完善旅游文化設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在雨母山景區(qū)附近，預(yù)留綜合服務(wù)中心，留足公共停車場空間；在雨母山景區(qū)環(huán)線公路規(guī)劃景區(qū)驛站；根據(jù)需求增加公廁、垃圾收集點(diǎn)等必要設(shè)施。
九、鎮(zhèn)村基礎(chǔ)設(shè)施配套
促進(jìn)城鄉(xiāng)市政基礎(chǔ)設(shè)施一體化建設(shè)。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)市政基礎(chǔ)設(shè)施，確定各類市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)目標(biāo)，構(gòu)建安全清潔的飲用水保障體系，推進(jìn)污水處理工程建設(shè)，完善雨水處理與利用系統(tǒng)，整治提升電力通信設(shè)施，優(yōu)化城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，加快燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)。
給水工程規(guī)劃。規(guī)劃近期保留現(xiàn)狀五座自來水廠，一座位于茶山坳鎮(zhèn)、三座位于雨母山鎮(zhèn)、一座位于東陽渡鎮(zhèn)，遠(yuǎn)期三個鎮(zhèn)區(qū)分別由珠暉水廠、城南水廠及茅葉灘水廠進(jìn)行供水。優(yōu)化城鄉(xiāng)供水格局，采用分片區(qū)集中供水，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水設(shè)施共建共享。
排水工程規(guī)劃。規(guī)劃保留現(xiàn)狀六座排漬站，規(guī)劃新增兩座排漬站。規(guī)劃保留現(xiàn)狀一座污水處理一體化設(shè)施，位于角山鎮(zhèn)；規(guī)劃近期取消雨母山鎮(zhèn)污水處理設(shè)施，通過雨母山景觀大道，連通市政管網(wǎng)；規(guī)劃中期在茶山坳鎮(zhèn)建立小型污水設(shè)施；至遠(yuǎn)期角山鎮(zhèn)及茶山坳鎮(zhèn)污水均接至城市污水系統(tǒng)。鎮(zhèn)政府駐地采用雨污分流制，農(nóng)村地區(qū)采用分散處理，加快再生水利用設(shè)施布局和建設(shè)，推動城鄉(xiāng)雨水系統(tǒng)建設(shè)。
電力、電信工程規(guī)劃。規(guī)劃保留現(xiàn)狀220kV變電站三座，110kV變電站兩座，規(guī)劃新建220kV變電站四座，110kV變電站兩座。加大城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)改造力度，完善鎮(zhèn)域電力設(shè)施建設(shè)。加快推進(jìn)5G、百兆光網(wǎng)、智慧專網(wǎng)、衛(wèi)星網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
環(huán)衛(wèi)規(guī)劃。農(nóng)村生活垃圾實(shí)現(xiàn)分類收集、統(tǒng)一運(yùn)輸集中傾倒、固定清運(yùn)，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一管理，保證生活環(huán)境衛(wèi)生條件干凈。各村垃圾收集點(diǎn)每7-8戶居民設(shè)置一處移動垃圾收集桶，服務(wù)半徑不超過70米。規(guī)劃在臨江村新增1處垃圾收集站，角山鎮(zhèn)、茶山坳鎮(zhèn)各村的垃圾收集后運(yùn)送至鎮(zhèn)區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站。公共廁所鎮(zhèn)區(qū)按照每平方千米不少于3個布置，各村在村部及結(jié)合鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施設(shè)置公共廁所，在雁雨寺、赤松觀周邊增加1處公共廁所。保留呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村的京泰建筑垃圾資源化利用廠，并在同溪村規(guī)劃京泰建筑垃圾資源化利用廠（二期）、保留東陽渡鎮(zhèn)金嶺環(huán)保建筑垃圾資源化利用廠。
十、鎮(zhèn)政府駐地規(guī)劃
優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)。統(tǒng)籌安排居住、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、道路與交通設(shè)施、綠地與廣場、產(chǎn)業(yè)等各類用地布局，引導(dǎo)功能集中設(shè)置，均衡布局，科學(xué)有效的提高土地混合使用程度，促進(jìn)土地集約高效利用。根據(jù)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理安排農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)、休閑旅游業(yè)、新興服務(wù)業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)用地空間。
1、角山鎮(zhèn)
角山鎮(zhèn)政府駐地城鎮(zhèn)開發(fā)邊界41.86公頃，主導(dǎo)功能為居住、公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)功能。
規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積44.22公頃（含部分其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地）。合理保障居住用地，共計(jì)規(guī)劃居住用地20.81公頃，占總建設(shè)用地的比例為47.05%；在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上提升公共管理與公共服務(wù)用地比例，共規(guī)劃3.67公頃，占總建設(shè)用地的8.29%；規(guī)劃商業(yè)用地面積為3.97公頃，比例達(dá)到8.98%；結(jié)合現(xiàn)狀的工業(yè)用地，規(guī)劃工礦用地面積為2.3公頃，占總建設(shè)用地的5.19%；配套設(shè)置倉儲用地1.72公頃，占總建設(shè)用地的3.88%；結(jié)合現(xiàn)狀，規(guī)劃公用設(shè)施用地面積為0.26公頃，占總建設(shè)用地的0.59%；結(jié)合水塘、農(nóng)林等自然景觀，適當(dāng)增加綠地和開敞空間，用地面積為5.78公頃，比例達(dá)到13.08%；保留一處特殊用地，用地面積為0.01公頃，占總建設(shè)用地的0.22%；此外，規(guī)劃交通運(yùn)輸用地5.63公頃，占總用地的12.72%。
2、茶山坳鎮(zhèn)獨(dú)立鎮(zhèn)區(qū)（金甲嶺）
茶山坳鎮(zhèn)獨(dú)立鎮(zhèn)區(qū)（金甲嶺）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界51.31公頃。主導(dǎo)功能為生態(tài)居住、鄉(xiāng)村旅游、休閑康養(yǎng)功能。
規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積52.02公頃（含部分其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地）。合理保障居住用地，規(guī)劃居住用地16.68公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為32.06%；在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上提升公共管理與公共服務(wù)用地，共規(guī)劃6.09公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為11.71%；規(guī)劃商業(yè)用地面積為8.82公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為16.96%；規(guī)劃工礦用地面積為3.69公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為7.09%；配套設(shè)置倉儲用地0.86公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為1.65%；規(guī)劃公用設(shè)施用地面積為0.88公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為1.69%；結(jié)合水塘、農(nóng)林等自然景觀，適當(dāng)增加綠地和開敞空間，用地面積為7.96公頃（含水塘4.83公頃），占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為15.30%；此外，規(guī)劃交通運(yùn)輸用地7.04公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的比例為13.53%。
3、雨母山鎮(zhèn)
雨母山鎮(zhèn)政府駐地城鎮(zhèn)開發(fā)邊界98.77公頃，主導(dǎo)功能為居住、公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)功能。
規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積101.52公頃（含部分其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地）。合理保障居住用地，共計(jì)規(guī)劃居住用地50.23公頃，占總建設(shè)用地的比例為49.48%；在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上提升公共管理與公共服務(wù)用地比例，共規(guī)劃5.34公頃，占總建設(shè)用地的5.26%；結(jié)合雨母山景區(qū)的自然景觀，適當(dāng)增加綠地和開敞空間，用地面積為14.42公頃，比例達(dá)到14.20%；規(guī)劃商業(yè)用地面積為17.52公頃，比例達(dá)到17.26%，為旅游發(fā)展提供合理支撐；此外，共規(guī)劃交通運(yùn)輸用地14.01公頃，占總用地的13.8%。
十一、重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃
與《衡陽市申請納入國省“十四五”規(guī)劃重大項(xiàng)目匯總表》做好銜接，統(tǒng)籌安排好規(guī)劃近期需要實(shí)施的包括現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生態(tài)環(huán)保、基礎(chǔ)設(shè)施等多種類型的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及年度建設(shè)計(jì)劃。規(guī)劃遵循“補(bǔ)短板、強(qiáng)保障”理念，在建設(shè)中按計(jì)劃逐步推進(jìn)落實(shí)近期重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，并通過政策、組織、用地、資金等多途徑，為項(xiàng)目落地提供保障措施。規(guī)劃共計(jì)納入重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目百余個。（詳見附件10）。
附件1：衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）——國土空間用地現(xiàn)狀圖.jpg
附件2：衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）——國土空間控制線規(guī)劃圖.jpg
附件3：衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）——國土空間規(guī)劃分區(qū)圖.jpg
附件4：衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）——村莊布點(diǎn)規(guī)劃圖.jpg
附件5：衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）——綜合交通規(guī)劃圖.jpg
附件6：衡陽市轄區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）——基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖.jpg
湘公網(wǎng)安備43040802000074號
