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住宅類房產交易稅收政策一覽表
	轉讓方（適用于二手房）					受讓方（適用于一手房、二手房）
	個人		單位			個人				單位
增值稅及附加	購買＜2年，全額5.3%		差額征收5.6%（小規模納稅人：月銷售額10萬元以下，免征，月銷售額超過10萬元的，差額征收5.3%；小型微利企業：差額5.3%)			不征				不征
	購買＞2年，免征
印花稅	免征		0.05%（增值稅小規模納稅人、小型微利企業Q. 025%)			免征				0.05%（增值稅小規模納稅人、小型微利企業0.025%)
個人所得稅	財產轉讓所得20%	核定征收1% （拍賣3%)	不征			不征
	5年以上且是家庭（有配偶的為夫妻雙方）湖南省內唯一生活用房，免征
契稅	不征		不征				家庭（注2) 首套	家庭（注2) 二套	三套及以上	4%
						≤90m2	1%	1%	4%
						>90m2	0.015	2%
土地增值稅	不征		能提供評估價格的，按評估扣除方式征收	不能取得評估價格，但能提供購房發票的，按加計扣除法征收	既沒有評估價格又不能提供購房發票的，實行核定征收	不征
注：1.個人購買商品住房，以取得的房屋權證或契稅完稅證明的填發日期（孰先）作為購買房屋的時間。
2.家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女。

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