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衡陽市住房保障服務中心

關于印發《市中心城區用于房票安置商品房買賣合同網簽備案的操作流程》的通知

各城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動領導專班或"三保"專班，各相關開發企業：

為推進我市城區征地拆遷的安置工作，解決安置戶過渡期長、安置困難等問題，實現拆遷安置戶"住有所居"，根據《衡陽市人民政府辦公室關于印發<衡陽市城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動方案>的通知》（衡政辦函〔2022〕26號）規定，結合實際，特對已列入（衡陽市城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動方案）內的項目房票安置商品房買賣合同網簽備案的相關操作流程等事項，作如下通知。

一、受理條件

具備以下條件即可：

1.經各城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動領導專班或"三保"專班認可的房票安置購房戶。

2.房源為可售的現房。擬購置的商品房為衡陽市中心城區且屬于無查封、無抵押等可售狀態，其所屬樓棟已取得綜合竣工驗收備案表。

二、提交材料

1.各城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動領導專班或"三保"專班出具《關于對我區_____等_____戶房票安置商品房買賣合同網簽及備案的函》（見附件1）；

2.《房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表》（見附件2）。該附件請相應城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動工作專班、商品房開發企業分別加蓋公章）；

3.授權委托書（原件）及受托人身份證復印件（核原件）；

4.衡陽市商品房買賣合同網上申請單原件；

5.現售商品房買賣合同原件（核網上遞交合同）；

三、辦理流程

1.核實房源。開發企業攜《房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表（初稿）》到市住保中心交易服務科核實房源情況（是否辦理現售備案、抵押查封、專項借房源）。

①如審核后房源皆合格，交易科則在《房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表》每頁上簽出審核合格意見并加蓋公章（2個工作日）。

②如審核后房源有不合格，交易科出具《告知單》（2個工作日）。相關城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動領導專班和開發企業根據《告知單》補充完善相關手續：如有抵押查封，請開發企業將該部分房源辦理好解押、解封手續；如有專項借抵押網簽，請按照《衡陽市注銷（變更）用于專項借款商品房買賣合同網簽備案的操作流程》（衡住保發〔2023〕5號）將該部分房源辦理注銷手續；如未辦理現售備案手續，請到市住保中心交易服務科辦理相關手續。

2.交存物業維修資金(即辦）。開發企業對接衡陽市物業專項維修資金中心，購房人憑衡陽市物業專項維修資金交存通知書交存物業維修資金。

3.開發企業網上提交合同并申請現售商品房合同備案。

4.現售商品房合同備案（即辦）。開發企業攜相應資料到項目坐落區域所在市住保中心城區服務所遞交申請材料。

四、辦理地點

市住保中心交易服務科：衡陽市政務服務中心三樓E區49號；

市住保中心石鼓服務所：衡陽市蒸湘區紅湘花苑；

市住保中心蒸湘服務所：衡陽市政務服務中心三樓E區51號；

市住保中心雁峰服務所：衡陽市雁峰區蒸湘南路29號；

市住保中心珠暉服務所：珠暉區東風社區如意里小區。

附件：1.關于對我區_____等_____戶房票安置商品房買賣合同網簽及備案的函

2.房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表

衡陽市住房保障服務中心

                          2023年12月29日

附件1

關于對我區       等       戶房票安置

商品房買賣合同網簽及備案的函

市住房保障服務中心：

根據《衡陽市人民政府辦公室關于印發<衡陽市城區拆遷安置遺留問題三年攻堅行動方案>的通知》（衡政辦函〔2022〕26號）規定，我區安置戶在規定時間內使用房票與提供房源房地產開發企業簽訂了商品房買賣合同，現向貴中心申請對我區       等       戶房票安置戶辦理商品房買賣合同網簽及備案手續。

特此告知。

附件：_____等_____戶房票安置購房人及其購置商品房情況匯總表

      區拆遷安置

遺留問題三年攻堅行動工作專班

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