根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將衡陽市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2024年召開2次會議，審議通過的事項主要包括：審議通過《關于階段性調整住房公積金使用政策的通知》《關于2023年度衡陽市住房公積金歸集、使用執行情況及2024年度歸集、使用計劃的報告》《2023年度衡陽市住房公積金增值收益分配方案》《衡陽市住房公積金受委托銀行考核管理辦法（暫行）》《衡陽市住房公積金管理委員會關于階段性調整住房公積金使用政策的通知》《衡陽市住房公積金管理委員會關于調整衡陽市住房公積金繳存標準的通知》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬衡陽市人民政府不以營利為目的的正處級事業單位，設9個科，13個管理部。從業人員148人，其中，在編117人，非在編31人。       

二、業務運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位398家,凈增單位230    家；新開戶職工2.17萬人，凈增職工-1.38萬人；實繳單位4643家，實繳職工34.17萬人，繳存額60.48億元，分別同比增長5.21%、1.15%、1.11%。2024年末，繳存總額574.97億元，比上年末增加11.75%；繳存余額251.99億元，同比增長8.80%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家。

（二）提取：2024年，11.48萬名繳存職工提取住房公積金；提取額40.10億元，同比下降2.03%；提取額占當年繳存額的66.31%，比上年下降2.13個百分點。2024年末，提取總額322.98億元，比上年末增加14.18%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元

2024年，發放個人住房貸款0.28萬筆11.11億元，同比分別下降35.02%、35.53%。2024年，回收個人住房貸款18.06億元。2024年末，累計發放個人住房貸款11.10萬筆275.98億元，貸款余額123.29億元，分別比上年末增加2.59%、4.20%、-5.33%。個人住房貸款余額占繳存余額的48.93%，比上年末減少7.30個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家。

2.異地貸款：2024年，發放異地貸款15筆504萬元。     2024年末，發放異地貸款總額43339.00萬元，異地貸款余額18346.58萬元。

（四）資金存儲：2024年末，住房公積金存款128.84億元。其中，活期4.01億元，1年以上定期124.83億元。

（五）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的48.93%，比上年末減少7.30個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2024年，業務收入74458.29萬元，同比增長6.08%。存款利息33275.79萬元，委托貸款利息40821.90萬元，其他360.60萬元。

（二）業務支出：2024年，業務支出36912.48萬元，同比增長6.50%。支付職工住房公積金利息36629.37萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費176.71萬元，其他    106.40萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益37545.81萬元，同比增長5.68%。增值收益率1.55%，比上年減少0.05個百分點。

    （四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金    0萬元，提取管理費用5119.81萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金32426.00萬元。

2024年，上繳財政管理費用5119.81萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金35663.80萬元。

2024年末，貸款風險準備金余額26047.45萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金257876.42萬元。

    （五）管理費用支出:2024年，管理費用支出4984.18萬元，同比增加5.46%。其中，人員經費2047.46萬元，公用經費393.64萬元，專項經費2543.08萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額356.14萬元，逾期率0.29‰。個人貸款風險準備金余額26047.45萬元。2024年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存職工中，國家機關和事業單位占56.06%，國有企業占14.58%，城鎮集體企業占0.45%，外商投資企業占2.27%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占16.43 %，民辦非企業單位和社會團體占3.15%，靈活就業人員占0.05%，其他占7.01%；中、低收入占99.63%，高收入占0.37%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占31.94%，國有企業占9.34%，城鎮集體企業占0.26%，外商投資企業占6.06%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占31.08%，民辦非企業單位和社會團體占4.04%，靈活就業人員占0.80%，其他占16.48%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。

（二）提取業務。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占11.58%，償還購房貸款本息占40.99%，租賃住房占2.61%，支持老舊小區改造占0.05%，離休和退休提取占36.10%，完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關系提取占3.91%，出境定居占2.36%,其他占2.40%。提取職工中，中、低收入占99.75%，高收入占0.25%。

    （三）貸款業務。

    個人住房貸款：2024年，支持職工購建房37.84萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.31%，比上年末增加0.13個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出6649.70萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占4.38%，90-144（含）平方米占77.03%，144平方米以上占18.59%。購買新房占82.55%，購買二手房占17.41%，建造、翻建、大修自住住房占0.04%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占40.03%，雙繳存職工申請貸款占59.97%。

貸款職工中，30歲（含）以下占40.60%，30歲-40歲（含）占38.60%，40歲-50歲（含）占17.99%，50歲以上占2.81%；購買首套住房申請貸款占70.01%，購買二套及以上申請貸款占29.99%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。

（四）住房貢獻率。

2024年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為55.00%，比上年減少11.76個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年機構及職能調整情況。

2024年無機構及職能調整情況。

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況

1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策執行情況。

繳存單位其單位和職工住房公積金繳存比例各為5%-12%之間，即單位和職工月繳存比例最低不得低于各5%，最高不得高于各12%。其單位和職工住房公積金月繳存額之和不得超過5076元/月，最低月繳存額之和不得低于170元/月。

2.當年提取政策調整情況

進一步支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于既有住宅加裝電梯，政策支持范圍擴大到繳存職工本人及配偶雙方父母、子女自住住房加裝電梯。合計提取金額不得超過加裝電梯費用中實際分攤金額。

支持為父母或子女購房提取住房公積金。繳存職工可申請提取本人住房公積金用于支持父母或子女在我市購買家庭首套或二套新建商品住房。

靈活設置住房公積金租房提取頻次。支持我市繳存職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房的，可按月、按季或按年提取住房公積金支付房租，繳存職工家庭非公共租賃住房（年）提取金額最高為 12000 元，公共租賃住房按實際房租支出提取。

放寬提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款條件。我市繳存職工及配偶申請提取本人住房公積金用于支付購房首付款條件由在我市行政區劃內購買家庭首套房放寬為在我市行政區劃內購買家庭首套或者二套新建商品住房。

3.當年個人住房貸款最高貸款額度等貸款政策調整情況

繳存職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購買家庭普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由70萬元提高至80萬元。

對大專及以上學歷畢業生畢業3年內在衡陽市行政區劃內落戶或就業的，最高貸款額度按當前最高貸款額度可上浮30%，最高貸款額度為104萬元。

對我市引進人才、三孩家庭，最高貸款額度按當前最高貸款額度可上浮 50%，最高貸款額度為120萬元。

4.當年住房公積金存貸款利率執行標準

依據中國人民銀行規定，職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率（1.5%）執行。

依據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

5.支持老舊小區改造政策落實情況。

積極貫徹落實支持老舊小區改造政策，共辦理既有住宅增設電梯提取38筆，202.91萬元。 

（三）當年服務改進情況

1.“跨省通辦”工作情況

中心“跨省通辦”服務事項已達13項，除“購房提取”采用兩地聯辦的方式辦理外，剩余12項服務事項均實現了“全程網辦”。2024年1-12月，通過線上打印相關證明1696筆；辦理跨省通辦購房提取業務375筆，同比增長46.48%，金額達2352.79萬元。此外，中心認真落實異地協同機制，與全國各地住房公積金管理中心協調辦理核實房產（特別是小戶型）、貸款等信息以及打印相關證明，共計協查房產、貸款等信息81筆，有效防范和打擊了騙取騙貸的行為。

2.服務網點、服務設施建設服務情況

2024年1月遠程服務大廳全面升級，設置多媒體展示區、自助業務查詢區、業務辦理區等多個功能區域，為市民提供近30項集成式數字化服務新體驗。2024年1月24日，祁東管理部新服務大廳正式揭牌，為祁東縣530余家繳存單位、2.5萬繳存職工提供更加高效、優質的服務。南岳管理部完成了窗口提質改造工作，通過將辦事大廳從二樓搬至一樓，對柜臺重新裝修布局，增加便民設施、辦事指南等，有效提升了群眾辦事便捷度、滿意度。2024年12月18日，珠暉管理部搬遷至主干道衡州大道與酃湖大道交匯處的新服務大廳辦公，為珠暉區474家繳存單位、4.1萬余繳存職工打通了住房公積金服務“最后一公里”，極大的方便了附近單位和周邊職工辦理住房公積金業務。

3.服務手段改進情況

動賬提醒，短信平臺提質升級。升級后的短信服務平臺針對職工賬戶變動情況和業務辦理情況，為繳存職工發送住房公積金業務辦理提醒告知，并適時發送住房公積金政策宣傳等便民短信，為人民群眾提供更貼心、更暖心的服務。

4.綜合服務平臺和其他網絡載體建設服務情況

中心深入推進“互聯網+政務服務”、“最多跑一次”改革，不斷夯實綜合服務平臺、拓展服務渠道、豐富線上業務種類。一是補齊短板，開發商網廳全面推廣。2024年1月 ，開發商網上服務大廳正式上線，中心網上服務大廳實現了對繳存職工、繳存單位、開發商企業的全方位服務。2024年度已有90家開發商企業開通了開發商網廳權限，通過開發商網廳辦理了期房貸款374筆、金額17125.5萬元。二是拓展功能，網上業務持續優化。中心持續對單位網廳、“手機公積金”APP等多項功能進行完善優化，同時已完成對“購房提取”和“償還商業貸款提取”（非首次）兩項提取業務在“手機公積金”APP運行環境的初步測試，力求滿足群眾對線上業務的多樣化需求。

（四）當年信息化建設情況

一是完成靈活就業人員繳存和貸款子系統開發上線；二是完成住建和不動產等部門房產數據嵌入查詢；三是持續完善電子化稽查導入導出工具，規范白名單管理流程，疑點率大幅下降；四是實現與省級業務協同平臺和省級綜合信息平臺對接；五是完成 “高效辦成一件事”中企業上市合法合規核查 “一件事”、企業破產信息核查 “一件事”、退休 “一件事” 的上線工作;六是完成 “總對總” 征信數據查詢功能開發，已將個人貸款征信上報人民銀行。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

1. 當年住房公積金管理中心所獲榮譽情況

評為“平安建設先進單位”、“信訪工作優勝單位”、“聚力中心化·五提創一流”機關黨建提質年行動先進單位”、“衡陽市“八五”普法中期優秀單位”、“駐村幫扶先進工作隊”、“衡陽市“闖創干”先進單位”、“衡陽市縣處級以上單位黨委（黨組）理論學習中心組學習先進單位”“市直部門決算工作先進單位”“財稅綜合信息平臺信息共享優秀單位”“‘學習強國’學習平臺推廣使用工作先進單位”，住房公積金管理工作被湖南省住房和城鄉建設廳通報表揚。

2.當年職工所獲榮譽情況

雷兵同志被評為衡陽市信訪工作先進個人；

李珍菊同志被評為保交樓和居民自建房安全專項整治工作先進個人；

顏亞新、蔣周博同志被評為衡陽市駐村幫扶先進個人；

劉欣同志被評為衡陽市“闖創干”先進個人；

張海域同志被評為“學習強國”學習平臺推廣使用工作先進個人。

                     衡陽市住房公積金管理中心 

                          2025年3月25日

編輯：鐘方華

二審：孔婕

三審：花明