為盤活國有資產(chǎn),受國家稅務(wù)總局衡陽市稅務(wù)局委托,湖南銘冠項目管理有限公司定于2024年9月18日對國家稅務(wù)總局衡陽市稅務(wù)局閑置房產(chǎn)(常勝西路一樓商鋪)進(jìn)行公開招租,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、批準(zhǔn)文件:《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局等單位房產(chǎn)處置事項的批復(fù)》(湘稅函〔2022〕6號)
二、招租房屋基本情況
1、擬招租的部分閑置資產(chǎn)為常勝西路6號一樓商鋪出租資產(chǎn)詳細(xì)情況為:
編號 | 資產(chǎn)名稱 | 坐落地址 | 租賃面積 (平方米) |
1 | 辦公樓一樓門面 | 衡陽市蒸湘區(qū)常勝西路6號 | 112.37 |
2 | 院內(nèi)一樓倉庫及雜房 | 衡陽市蒸湘區(qū)常勝西路6號 | 126.75 |
合 計 | 239.12 |
???2、招租底價(含稅價);
編號 | 資產(chǎn)名稱 | 坐落地址 | 租賃面積 (平方米) | 競租底價 (元/平方米·月) |
1 | 辦公樓一樓門面 | 衡陽市蒸湘區(qū)常勝西路6號 | 112.37 | 82 |
2 | 院內(nèi)一樓倉庫及雜房 | 衡陽市蒸湘區(qū)常勝西路6號 | 126.75 | 25 |
月租金(底價)合 計 | 12383元/月 |
注:經(jīng)營要求:承租人應(yīng)經(jīng)營無噪音、無污染業(yè)務(wù),不得從事違法活動。
3、競租相關(guān)要求:
3.1在租賃期間,承租方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)的安保、衛(wèi)生、清潔工作;出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán),只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi),除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營費(fèi)用(水、電、煤氣、物管、衛(wèi)生費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé);租賃資產(chǎn)必須依法依規(guī)經(jīng)營,不得堆放有毒有害和易燃易爆物資。
3.2因房屋結(jié)構(gòu)老化,商鋪前期已進(jìn)行防水防漏以及安全結(jié)構(gòu)加固等改造。租賃服務(wù)期內(nèi)承租方不得擅自改變該房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及商鋪裝修或改造,涉及改造費(fèi)用、改造施工以及施工安全責(zé)任全部由承租方承擔(dān)和負(fù)責(zé)。如因裝修或施工造成房屋安全事故,承租方負(fù)責(zé)賠償招租人。
3.3租賃資產(chǎn)維護(hù):嚴(yán)禁拆除損壞現(xiàn)有建筑設(shè)施,如承租方須對租用房屋進(jìn)行改造、裝飾的,其方案需報出租方和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政管理部門審核同意及驗(yàn)收符合相關(guān)規(guī)定;所涉費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),出租方不予承擔(dān),租賃期滿后由出租方?jīng)Q定由承租方拆除恢復(fù)或歸出租方所有。
3.4安全責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)招租范圍內(nèi)的安保,衛(wèi)生清潔工作;承租方在確保安全、消防的前提下,應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營,如發(fā)生違法經(jīng)營、安全事故(包括但不限于高空拋物或掉物等)和業(yè)務(wù)糾紛的,概由承租方承擔(dān)責(zé)任,與出租方無關(guān)。
3.5合同簽訂時需繳納履約保證金,履約保證金不超過合同總金額的10%,具體以雙方簽訂合同為準(zhǔn)。
3.6競租資產(chǎn)不能擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用,租賃服務(wù)期滿,承租方所投資的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等,全權(quán)歸出租方所有。
3.7承租人未按時交付租金,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金。違約金的數(shù)額,按照拖欠租金額的日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算。承租人逾期不支付租金累計超過一個月,出租人可以解除租賃合同。
3.8因政策調(diào)整、上級主管部門有相關(guān)要求、不可抗力等原因,出租方有權(quán)單方面解除合同并不承擔(dān)任何損失。
三、擬出租期限、租金收繳方法
1、租賃期限:2年6個月,以雙方簽訂合同之日算起。
2、租金收繳方法:采取先繳后租,按自然月繳納,具體以雙方簽訂合同為準(zhǔn)。
四、競租對象
1、競租人為境內(nèi)依法成立的法人或其它組織(包含個體工商),自然人。
2、競租人應(yīng)為未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“嚴(yán)重失信行為記錄名單”;在信用中國網(wǎng)站上被公示有不良記錄的單位,不能參與本次競租活動。
五、競租方式
1、本次競價不得低于招租底價,各意向競租人的報價以最終報價為準(zhǔn)。本次招租按照“價高者得”原則確定承租方,即總報價最高者為本次招租確定的承租方,總報價低于標(biāo)的招租底價的為無效報價。
2、如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方,則自動成為承租候選人,按其報價(不低于招租底價)簽訂租賃合同;如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,則采用競價方式交易,根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人;如兩個或兩個以上的意向承租方均接受底價而未報價的,按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利,則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán),該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán),則保證金不予退還,并且不得再參與我單位資產(chǎn)租賃項目的交易。
六、標(biāo)的物展示
競租人自行前往標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
七、獲取競價文件的時間、地點(diǎn)及方式
1、獲取競價文件的時間:2024年 9月18日至2024年9月23日18時截止(法定公休日、法定節(jié)假日除外)
2、地點(diǎn):湖南銘冠項目管理有限公司(衡陽市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室)。
3、方式:凡有意參加者,請于上述時間持合法有效的文件領(lǐng)取競價文件。具體如下:
(1)投標(biāo)者為法人或其它組織(包含個體工商)的:
①營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
②提供公告之日起通過”信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件,應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時間;
③法定代表人(負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者)證明書或者法定代表人(負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者)授權(quán)委托書原件并附法定代表人(負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者)身份證明復(fù)印件。
(2)投標(biāo)者為自然人的:
①自然人提交身份證明;
②提供公告之日起通過”信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件,應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時間。
注:上述資質(zhì)驗(yàn)原件收復(fù)印件。復(fù)印件均指彩色掃描件或復(fù)印件,所有復(fù)印件須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒,不接受影印件印鑒,且復(fù)印件字跡、公章印鑒清晰。(此步驟僅限于發(fā)發(fā)放競價文件階段,具體評議以評標(biāo)委員會評審結(jié)果為準(zhǔn))
八、提交響應(yīng)文件的截止時間、競價時間及地點(diǎn)
1、提交首次響應(yīng)文件的截止時間:2024年9月26日上午9時30分(北京時間)
2、競價時間:2024年9月26日上午9時30分(北京時間)。
3、競價地點(diǎn):國家稅務(wù)總局衡陽市稅務(wù)局會議室,在截止時間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件,招租人、招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
九、公告發(fā)布
1、本競價公告在國家稅務(wù)總局衡陽市稅務(wù)局官網(wǎng)上發(fā)布。
2、在其他媒體發(fā)布的競價公告,公告內(nèi)容以本競價公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)。
十、招租人及其委托的招租代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
1、招租人信息
(1)名 稱:國家稅務(wù)總局衡陽市稅務(wù)局
(2)地 址:衡陽市解放大道29號
(3)聯(lián)系人:黃先生
(4)電 話:0734-8866062
2、招租代理機(jī)構(gòu)信息
(1)名 稱:湖南銘冠項目管理有限公司
(2)地 址:衡陽市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室
(3)聯(lián)系人:唐女士 、周女士、胡女士
(4)郵 編:421001
(5)電 話:0734-8163376
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