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為更好地保障我市繳存職工購房的資金需求，衡陽市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）與部分商業銀行聯合推出“住房公積金+商業銀行”組合貸款（以下簡稱“組合貸款”），實施方案如下：

一、 實施目的

按照“精簡、高效、便捷”的原則，通過開展組合貸款業務，最大限度的滿足廣大繳存職工購買自住住房資金的需求。

二、具體內容

（一）組合貸款對象。同時符合住房公積金貸款和商業銀行貸款相關政策規定的衡陽市住房公積金繳存職工。

（二）協議銀行。暫定中國建設銀行股份有限公司衡陽市分行（簡稱“建行”）、華融湘江銀行股份有限公司衡陽分行（簡稱“華融湘江銀行”）、衡陽農村商業銀行股份有限公司（簡稱“衡陽農村商業銀行”）做為試點商業銀行，成熟后逐步推廣。

（三）合作項目。與中心簽訂《衡陽市住房公積金按揭合作協議書》及《住房公積金+商業銀行組合貸款合作協議書》的項目。

（四）承辦網點

1.住房公積金貸款：中心各管理部。

  2.商業銀行貸款：建行回雁支行及各縣市區所在地支行，華融湘江銀行衡陽分行營業部及各縣市區所在地支行，衡陽農村商業銀行蒸湘支行。

（五）抵押物管理。抵押物為所購商品房，辦理抵押登記時，“衡陽市住房公積金管理中心”為第一順位權利人（申請人），商業銀行為第二順位權利人（申請人）。中心與商業銀行不動產登記證明各自存檔保管。

（六）辦理流程。中心與商業銀行按照“兩共同、兩同步、一分別”的原則，由中心承辦管理部和銀行承辦支行共同辦理組合貸款業務。具體操作流程如下：

1.共同受理。借款人根據《衡陽市“住房公積金+商業銀行”組合貸款申請表》內容提供資料交給開發商經辦人員，開發商將收集的資料集中交給中心、銀行承辦網點，共同受理。

2.共同審核。管理部、銀行工作人員根據借款人提供的相關材料共同審核，中心出具《住房公積金組合貸款審批結果告知函》（附件1），將審核結果告知銀行，銀行根據中心的審核結果確定貸款額度及期限。

3.同步面簽。同時符合住房公積金和商業銀行貸款條件的，借款人到承辦網點柜臺進行面簽。

4.同步抵押。面簽結束后，開發商辦理抵押登記手續。

5.分別放款。中心、銀行各自取得不動產登記證明后，分別辦理貸款發放手續。

三、保障措施

（一）加強組織領導。中心主要領導負總責，分管領導牽頭抓，相關業務科室和管理部負責人具體落實，確保組合貸款業務平穩有序開展。

（二）建立協調機制。建立中心、商業銀行和合作項目三方溝通協調機制，明確專人負責組合貸款業務的組織協調工作，在實施過程中發現問題及時處置，協調解決困難和問題，切實提高我市住房公積金組合貸款辦理效率。

（三）做好宣傳培訓。中心各管理部通過開展上門服務、現場辦公、宣講政策等宣傳活動，增進繳存職工、開發商經辦人員對組合貸款政策的了解，擴大政策知曉度，鼓勵借款人理性選擇貸款。

（四）強化工作落實。中心各管理部要緊密結合本方案有關要求，進一步加強工作落實力度，主動對接合作項目、不動產登記中心，為順利推進組合貸款業務創造條件，努力縮短辦理時限，簡化辦事程序，為廣大繳存職工提供方便、快捷的服務。

 衡陽市住房公積金管理中心

               2022年4月29日

附件1：

住房公積金組合貸款審批結果告知函

　（承辦銀行）：

借款人　　（身份證號碼：）購買坐落于，總房款萬元，我中心審核貸款金額為萬元，貸款期限為年。

根據國家有關政策規定，該借款人在貴行申請貸款的最高額度不得超過　　萬元。請貴行收到此函后5個工作日內完成貸款的審批事項。

特此函告！

                      貸款經辦人（簽字）：

管理部（簽章）：

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