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為促進我市房地產市場平穩健康發展，支持繳存職工合理住房需求，根據衡陽市住房公積金管理委員會《關于進一步完善住房公積金使用管理的方案》（衡管委辦[2022] 2號）文件精神，制定以下實施細則：

一、住房公積金最高貸款限額

職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，申請住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最高貸款額度由50萬元調整到60萬元。

二、對引進人才使用住房公積金予以特別支持

（一）對衡陽市引進的高層次人才 (A、B、C、D、E類)、正高級職稱專業技術人才、博士研究生，最高貸款額度為100萬元。需憑以下資料認定：

1.高層次人才(A、B、C、D、E類)提供衡陽市委人才辦審核認定了的《衡陽市高層次人才分類認定申報表》、單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。

2.正高級職稱專業技術人才提供人社廳官網能查詢到的正高級職稱證書、單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。

3.博士研究生提供學信網能查詢到的博士研究生畢業證，單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。（學信網網址：https://www.chsi.com.cn/）

（二）對以其他形式引進、享受政府補貼的人才，最高貸款額度為80萬元。需憑以下資料認定：

市人社局審核認定了的《衡陽市人才生活補貼申報表》、單位開具的該人才系從外地引進并仍在本單位工作的證明。

（三）對以上人才，同時在以下方面予以支持：

1.在原繳存地連續繳存六個月（含）以上的，申請住房公積金貸款時可不受我市繳存時間限制，但需核實原繳存地繳存情況。

2.對引進外地戶籍在我市就業的人才，且家庭在衡陽市行政區域內無自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房政策執行。

3.對引進外地戶籍在我市就業的人才，在衡陽市行政區域內購買家庭首套自住住房時，其父母為衡陽市住房公積金繳存職工的，除了可提取本人及配偶的住房公積金外，還可提取本人父母的住房公積金。

三、提高對三孩家庭的貸款額度

對符合國家生育政策，同一對夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的繳存職工家庭，購買家庭普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。需憑以下資料認定：

1.衛健委核發的《生育服務登記證》；

2.家庭《居民戶口簿》。

四、放寬職工購買第二套自住住房使用住房公積金的政策

（一）職工購買家庭第二套自住住房，可以在辦理購房提取住房公積金后申請貸款。首套房、二套房在申請購房提取后仍需申請住房公積金貸款（含組合貸款）的，應在申請住房公積金貸款之前辦結購房提取業務，申請貸款后不得再辦理購房提取。

（二）職工購買家庭第二套自住住房辦理過購房提取的，還可辦理年度提取住房公積金償還商業銀行或異地住房公積金貸款，以及貸款結清時的尾款。

（三）年度提取住房公積金（償還貸款）僅限于償還商業銀行或異地住房公積金住房貸款近12個月的月還款總額，不包含其他一次性現金還本等。

五、實施組合貸款

對衡陽市住房公積金繳存職工購買與中心簽訂《住房公積金+商業銀行組合貸款合作協議書》項目的商品房，在符合住房公積金貸款和商業銀行貸款相關政策規定的條件下，可向中心和協議銀行申請“住房公積金+商業銀行”組合貸款，具體操作按照《衡陽市住房公積金管理中心開展“住房公積金+商業銀行”組合貸款實施方案》執行。

六、加快對按揭樓盤的貸款發放進度

(一)房地產開發企業項目符合中心規定要求的，房屋形象進度達到三分之一以上可先辦理準入。

（二）對企業信譽好、資金運行良好、與中心合作期間履行協議好的優質開發項目，房屋形象進度達到二分之一以上可辦理簽約放款。

（三）對其他項目，房屋形象進度達到四分之三以上可辦理簽約放款。

（四）對存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他風險等情況的項目，在風險可控的情況下，實行企業承諾，主體工程封頂后辦理簽約放款。

七、縮短個人貸款的辦理時限

申請現房貸款業務的，實行一次性辦理、當場辦結；申請期房貸款業務的，在不動產登記證明到位后，縮短至5個工作日辦結。

八、本細則自發布之日起實施。

                    衡陽市住房公積金管理中心

2022年4月29日

備注：(A、B、C、D、E類) 根據2018年《衡陽市高層次人才分類目錄》修訂版規定，高層次人才(A、B、C、D、E類)分別指：國內外頂尖人才（Ａ類）、國家級領軍人才（Ｂ類）、省級領軍人才（Ｃ類）、市級領軍人才（Ｄ類）、高級人才（Ｅ類）。